Immobilier neuf en crise : la baisse des permis de construire inquiète les promoteurs
Le secteur de l’immobilier neuf fait face à des défis de taille en 2024. La hausse des coûts des matériaux de construction, conjuguée à des réglementations environnementales plus strictes, a entraîné une baisse significative des permis de construire. Cette diminution est particulièrement visible dans les zones tendues, où la demande de logements reste forte mais où les prix grimpent sous l’effet de l’offre insuffisante.
Les promoteurs immobiliers, confrontés à ces contraintes, peinent à proposer des projets abordables. Dans de nombreuses villes, le coût de revient des nouvelles constructions a fortement augmenté, rendant difficile la mise sur le marché de logements à prix attractifs pour les primo-accédants et les classes moyennes. Cela entraîne un risque de pénurie de logements neufs, susceptible d’affecter l’équilibre entre l’offre et la demande dans l’immobilier ancien.
Face à cette situation, plusieurs associations et acteurs du secteur demandent des aides supplémentaires de l’État pour soutenir la construction neuve et encourager les projets de logements sociaux et intermédiaires. Les solutions envisagées incluent des subventions pour les matériaux écologiques et des incitations fiscales pour les promoteurs. L’avenir du secteur neuf dépendra en grande partie de ces mesures de soutien, qui devront répondre à l’urgence d’un marché sous tension.